window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/FW_Super_Leaderboard', [[300, 50], [970, 90], [300, 100], [728, 90]], 'div-gpt-ad-1668097889433-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner2).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag.pubads().collapseEmptyDivs (); googletag.enableServices(); });
googletag.cmd.push(function() { var gptSlot = googletag.defineSlot('/21776187881/FW-Responsive-Main_Content-Slot1′, [[728, 90], [468, 60], [300, 100], [ 320, 50]], 'div-gpt-ad-b1-i-fw-ad-1′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).setCollapseEmptyDiv(true).addService(googletag.pubads()); gptAdSlots.push( gptSlot);});
Prije mnogo godina, dok je Catalina Klein bila agentica za nekretnine specijalizirana za škole i crkve, klijent je koristio transportne kontejnere za brzu izgradnju učionica za smještaj sve većeg broja učenika.
“Tada sam mislio da ako možete koristiti kontejnere za transport u učionici s djecom, možete ih koristiti za izgradnju kuće.Tada se počela javljati ova ideja”, rekao je Klein.
Ali Klein kontejner vidi kao prazno platno za novi dom.Koncept je uzeo maha nakon što je izgradila jednosobni izložbeni prostor kako bi pokazala što je to.
Klein je osnivač i izvršni direktor Kubed Livinga.Tvrtka Sierra Madre u Kaliforniji radi s partnerima i proizvođačima na pretvaranju brodskih kontejnera u domove, urede i teretane.
Klein, koja ima diplomu prvostupnika umjetnosti, MBA iz korporativne strategije i godine iskustva s nekretninama, vjeruje da njezina tvrtka ima značajno tržište nekretnina.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[468, 60], [728, 90], [300, 100], [320, 50 ]], 'div-gpt-ad-1665767472470-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Rekla je za FreightWaves da je primijetila da si mnogi radnici srednje klase ne mogu priuštiti smještaj u blizini posla i prisiljeni su napustiti centar grada, produžujući svoje svakodnevno putovanje na posao.Osnovala je tvrtku 2018. s ciljem pružanja pristupačnog stambenog prostora i nadogradnje brodskih kontejnera.
Kubed Living ponekad koristi nove spremnike kada stari spremnici nisu dostupni.Kocka od 40 stopa, novi ili stari kontejner pogodan za nadogradnju, može vas koštati između 6000 i 8000 dolara u prosincu, ovisno o lokaciji, kaže Klein.Visoke kocke su visoke 9'6 inča, 1′ više od standardnih transportnih kontejnera.
Pandemija je povećala ukupnu potražnju za kontejnerskim strukturama, posebno teretanama i kontejnerskim domovima u udaljenim područjima kao što su ruralna područja i pustinje.
Veličina tipičnog transportnog kontejnera od 40 stopa ostavlja malo prostora za pomicanje, ali njihova izdržljivost i industrijski izgled privlače neke potencijalne kupce kuća.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot3′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767553440-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Pretvaranje transportnog kontejnera u dom, teretanu ili ured je kao pretvaranje bilo kojeg ograđenog prostora.Kubed Living dizajnira kuće i surađuje s tvorničkim partnerima na njihovoj izgradnji, a Klein je rekao da postoji nekoliko ključnih pravila oko strukture i izolacije.
"Trik pri nadogradnji transportnog kontejnera je da ne dodirujete gornju ogradu, donju ogradu, ne dodirujete kutne stupove, jer možete stvarno oštetiti strukturu", rekao je Klein.Umjesto toga, ističe ona, "ono što možete promijeniti je strana."
Prosječna kontejnerska kuća od 40 stopa ima najmanje dva klizna vrata od osam stopa i dva do tri prozora, prema Kleinu.
Kad god napravite prozor ili vrata, morate ih ojačati drvenim ili čeličnim čavlima.Zbog sve češće šumskih požara, kupci u Kaliforniji odlučili su se za čelične čavle kako bi smanjili količinu drva koja se koristi u njihovim domovima.Oko 80 posto kupaca Kubed Livinga živi u Kaliforniji.
Sljedeća je izolacija.Prema Kleinu, Kubed Living koristi pjenu koja se može prskati jer, iako je "ekološka", širi se i ispunjava šupljine u stjenkama spremnika.Ako izolacija ostavi praznine u tim šupljinama, kondenzacija može uzrokovati ozbiljne probleme.Ona kaže da je vunena izolacija izdržljivija od pjene u spreju, ali košta puno više.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767737710-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Klein je primijetio da Kalifornija ima neke od najstrožih energetskih kodova u zemlji, sa sve višim standardima.Ispunjavanje ovih standarda izdvaja Kubed Living od konkurencije u drugim državama, jer su njegovi domovi iznimno energetski učinkoviti.
Prema procjeni životnog ciklusa kontejnerske kuće za transport iz 2016. koju je provelo Sveučilište RMIT u Melbourneu, Australija, na toplinske performanse zgrade može utjecati lokalna klima.
Kuće u kontejnerima u južnoj Kaliforniji zahtijevaju drugačiju razinu izolacije od domova izgrađenih da izdrže zimu u državama poput Minnesote ili Montane.Kubed Living prilagodio je svoju tehnologiju gradnje kako bi opsluživao kupce diljem država.
Prema Kleinu, Kubed Living prenamjenjuje stare kontejnere koji ispunjavaju zahtjeve koje je postavio međunarodni odbor za kodiranje kako bi bili sigurni za stanovanje.
Kubed Living projektira sedam luksuznih obiteljskih kuća za odmor u kontejnerima za otpremu u dolinu Yucca u Kaliforniji.Živjet će u pustinjskom području zvanom Little Pipes Ranch, koje se nalazi otprilike u području Nacionalnog parka Shuah Tree.
Kylie McCarthy, osnivačica i izvršna direktorica tvrtke Marina Jean Capital, objašnjava proces planiranja i izgradnje tvrtke.Marina Jean Capital angažirala je Kubed Living da dizajnira luksuzne kontejnerske kuće za Little Pipes Ranch.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot5′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767778941-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
"Morate biti kreativni sa svojim planom slaganja zbog ograničenja veličine, oblika i modifikacija kada koristite kontejnere za transport", rekao je McCarthy.Ali ispada jedinstveno dizajnersko rješenje.
Za svaki najam koristit će se nekoliko spremnika – od 2 do 3 za male i od 5 do 10 za velike.
U 1990-ima interes za prenamjenu brodskih kontejnera postao je očit jer su se dizajni čeličnih kontejnera pokazali korisnima u raznim primjenama.Američke luke imaju višak kontejnera zbog neravnoteže uvoza i izvoza između nekih zemalja, što omogućuje prenamjenu rabljenih kontejnera.
Freight Farms započeli su prenamjenom rabljenih transportnih kontejnera kako bi stvorili kontrolirano okruženje za hidroponski vertikalni uzgoj.Međutim, pandemija COVID-19 2021., povećana potražnja za otpremom i nestašica kontejnera učinili su nove i rabljene kontejnere skupljima i teško dostupnima.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot6′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767872042-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Upitan koliko je teško pronaći kontejnere za dom otkako je počela nestašica kontejnera, Klein je odgovorio: “Vrlo loše.Cijene su porasle”.
Ako proizvođač Kubed Living ima problema s pronalaženjem kontejnera, ona dijeli popis inventara kontejnera tvrtke.Čak je i McCarthy, koji nije uključen u proces kupnje brodskih kontejnera, dodao: “Sada ih je teže nabaviti nego prije pandemije.”
Klein je rekao da Kubed Living razmatra druga rješenja, kao što je modularni dizajn, jer "gotovo udvostručenje" cijene pomorskih kontejnera utječe na krajnji rezultat i ono što tvrtka može ponuditi kupcima po nižoj cijeni.
Počela je koristiti kontejnere za prijevoz radnika srednje klase poput učitelja, policajaca i vatrogasaca koji si nisu mogli priuštiti smještaj u središtu grada pa nisu morali putovati na velike udaljenosti.Sve veći troškovi testiraju ovu misiju.
Međutim, Klein je rekao da tvrtke u kontejnerskim kućama koštaju između 50% i 70% cijene tipične kuće na području Los Angelesa.
Ona procjenjuje da, ne računajući rad na licu mjesta, prosječna kuća počinje s 220 dolara po kvadratnom metru, ili oko 220.000 dolara za kuću od 1000 četvornih stopa.
Kubed Living kuće imaju tendenciju da budu kompaktnije.Tradicionalna kuća s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice može imati 1600 četvornih stopa."Rekli smo, 'Možemo sagraditi ovu malenu kuću s manje od 1000 četvornih stopa', tako da smo imali manji otisak", rekao je Klein.
Neke modularne zgrade i sićušne kuće više nalikuju rekreacijskim vozilima, osobito ako su izgrađene na kotačima.Ove strukture imaju nekoliko različitih građevinskih kodova kojih se treba pridržavati.Kubed Living dizajnira kontejnerske kuće koje su u skladu s lokalnim građevinskim propisima, uključujući sve potrebne standarde.Ovo pojednostavljuje postupak odobravanja "i ubrzava izgradnju", rekao je Klein.
Izgradnja je učinkovitija i brža od konvencionalnih kuća jer se većina izgradnje izvodi u tvornici, čime se izbjegavaju kašnjenja zbog vremenskih uvjeta.Osim toga, nema potrebe za transportom alata i materijala na različita mjesta proizvodnje.
Tvornički radovi traju u prosjeku četiri do osam tjedana nakon završetka dizajna i planiranja, te još dva do četiri tjedna nakon isporuke kuće i postavljanja na licu mjesta s kupaonicama, kuhinjama i elementima.
"Nije tako jeftino kao što mislite", rekla je McCarthy, jer će dvorac njezine tvrtke imati visokokvalitetne završne obrade.Ona čeka konačnu procjenu sedam rezidencija tvrtke.
Financiranje nove vrste kuće može biti teško, a neki zajmodavci i građevinski inspektori ne razumiju koncept pretvaranja transportnog kontejnera u dom.
"Najveća prepreka je financiranje", rekao je Klein.Zajmodavci se nemaju na što osloniti jer su kuće izgrađene u tvornici i na gradilištu je ostalo malo materijala prije nego što se gradnja završi.Klein je predvidio da bi zajmovi za premošćivanje i druge sheme financiranja mogli postati rašireniji, ali je primijetio da je to za sada "mali problem".
Prije tri godine tvrtka nije prošla građevinski inspektor, a Klein je rekao da “ne razumije zašto bi itko živio u brodskom kontejneru” iako je kuća izgrađena prema lokalnim standardima.Ali, kaže ona, "postaje lakši i sve prihvatljiviji način gradnje."
McCarthy je rekao da Little Pipes Ranch nije imao problema s financiranjem jer bi njegove kuće za iznajmljivanje bile klasificirane kao bilo koje modularne kuće.
"Pokušavamo učiniti ove [kuće] što je moguće održivijima, pa mi se sviđa ideja korištenja onoga što već postoji", rekao je McCarthy.Ali kuće Little Pipes Ranch mogu se graditi od novih ili rabljenih kontejnera, ovisno o tome što je dostupno.
McCarthy je rekao da će kontejnerska kuća Little Pipes Ranch biti opremljena Teslinim solarnim krovom.One će biti u potpunosti na solarni pogon i očekuje se da će biti kuće s nultom emisijom štetnih plinova.Dodala je da će se bunari graditi na licu mjesta.
Budući da se većina konstrukcija odvija izvan gradilišta, kontejnerske kuće imaju manji utjecaj na okoliš i manje su destruktivne, rekao je McCarthy.Nakon završetka tvorničkih radova, kuća će biti podignuta na mjesto dizalicom.
Australska studija iz 2016. navodi: "Uz standardiziranu i pouzdanu tvorničku proizvodnju, kontejnerske kuće nude brzu, zelenu i održivu metodu gradnje."dubinske studije održivosti za procjenu životnog ciklusa utjecaja na okoliš i troškova potrebnih da bi kontejnerske kuće bile pogodne za život.”
Vrijeme objave: 5. prosinca 2022