Mullins je odrastao u Halifaxu, ali je većinu života proveo u Montrealu.Prije pandemije razmišljala je o povratku u Novu Škotsku.Ali u vrijeme kada je počela ozbiljno tražiti stan, cijene kuća su skočile do te mjere da si nije mogla priuštiti tradicionalnu obiteljsku kuću.
“Nikad nisam ni razmišljala o gradnji malene kuće [prije],” rekla je.“Ali to je opcija koju si mogu priuštiti.”
Mullins je malo istražio i kupio malenu kuću u Hubbardsu, zapadno od Halifaxa, za 180.000 dolara.“Reći ću vam, to je vjerojatno bio najbolji izbor koji sam napravio u životu.”
Dok troškovi stanovanja u Novoj Škotskoj nastavljaju rasti, dužnosnici i pružatelji usluga nadaju se da male kuće mogu biti dio rješenja.Općine Halifaxa nedavno su izglasale ukidanje minimalne veličine obiteljskih kuća i ukidanje ograničenja za prijevoz kontejnera i mobilnih kućica.
Ovo je dio pomaka u kojem neki žele da se stambeno zbrinjavanje osigura potrebnim tempom i opsegom dok stanovništvo pokrajine nastavlja rasti.
U Novoj Škotskoj skok cijena na početku pandemije se smirio, ali potražnja nadmašuje ponudu.
Atlantska Kanada zabilježila je najveći godišnji rast najamnine u zemlji u prosincu, s prosječnim najamninama za namjenske stanove i nekretnine za iznajmljivanje porasle za 31,8%.U međuvremenu, cijene kuća u Halifaxu i Dartmouthu trebale bi porasti 8% na godišnjoj razini u 2022.
"Uz pandemiju i inflaciju te stalnu neravnotežu između broja ljudi koji se doseljavaju u [Halifax] i broja jedinica koje proizvodimo, sve više zaostajemo u pogledu dostupne ponude", rekao je Kevin Hooper, upravitelj, partner Odnosi i razvoj zajednice United Way Halifax.
Hooper je rekao da je situacija "strašna" jer sve više ljudi nema kamo otići.
Kako se ova putanja nastavlja, Hooper je rekao da bi se ljudi trebali pomaknuti dalje od tradicionalnog stanovanja koje se fokusira na pojedinačne domove i umjesto toga poticati izgradnju kompaktnih domova, uključujući mikrodomove, mobilne kućice i domove u kontejnerima.
„Izgraditi malu kuću, naravno, jednu po jednu jedinicu, ali trenutno su nam potrebne jedinice, tako da postoji argument ne samo u smislu troškova, već i u smislu vremena i zahtjeva koji bi bili potrebni da se dovrši .”
Poticanje većeg broja manjih projekata moglo bi omogućiti pojedinim obiteljima da djeluju kao programeri, rekao je Hooper, uključujući i stariju djecu koja se bore da pronađu smještaj ili starije osobe kojima je potrebna podrška.
"Samo mislim da stvarno moramo otvoriti svoje umove i vidjeti kako se to stvarno odnosi na stanovanje i izgradnju zajednice."
Kate Greene, direktorica regionalnog i društvenog planiranja pri HRM-u, rekla je da bi izmjene i dopune podzakonskih akata županije mogle proširiti mogućnosti za postojeći stambeni fond brže nego izgradnja novog projekta.
"Stvarno smo usredotočeni na ono što nazivamo postizanjem umjerene gustoće", rekao je Green.“Većina gradova u Kanadi sastoji se od velikih stambenih područja.Stoga stvarno želimo to promijeniti i učinkovitije koristiti zemlju.”
Dva nedavna amandmana statuta HR-a osmišljena su da potaknu ovu promjenu, rekao je Green.Jedan od njih je da se u svim stambenim naseljima omogući suživot, uključujući podstanarstvo i smještaj za starije osobe.
Podzakonski propisi također su izmijenjeni kako bi se uklonila ograničenja veličine za osam regija koje su imale minimalne zahtjeve veličine.Također su promijenili pravila tako da se mobilne kućice, uključujući malene kuće, smatraju stanovima za jednu obitelj, što im je omogućilo smještaj na više lokacija.Ukinuta je i zabrana korištenja brodskih kontejnera kao apartmana za odmor.
HRM je prethodno poduzeo korake za poticanje malih projekata 2020. kada je promijenio pravila kako bi dopustio dvorišne i nebitne stanove.Od tada je Grad izdao 371 građevinsku dozvolu za takve objekte.
Uz predviđenu populaciju od preko 1 milijun u području Halifaxa do 2050., sve je u rješavanju ovog problema.
"Morat ćemo nastaviti promatrati kako stvaramo različite stambene mogućnosti i nove oblike stanovanja diljem regije."
Potražnja za stanovima dramatično je porasla nakon Drugog svjetskog rata, ali malo je stanova izgrađeno u deset godina zbog Velike depresije i rata.
Kao odgovor na to, Canadian Mortgage and Housing Corporation projektirala je i izgradila stotine tisuća jednoipolkatnih rezidencija od 900 četvornih stopa poznatih kao "Victory Homes" u zajednicama diljem zemlje.
S vremenom je kuća postajala sve veća.Prosječna kuća izgrađena danas ima 2200 četvornih stopa.Budući da gradovi žele primiti više ljudi na postojeće zemljište, smanjenje bi moglo biti rješenje, rekao je Green.
„[Male kuće] su manje zahtjevne za zemljište.Manji su tako da možete izgraditi više jedinica na određenom komadu zemlje od velike obiteljske kuće.Dakle, stvara više prilika,” rekao je Greene.
Roger Gallant, mali PEI programer koji prodaje klijentima diljem zemlje, uključujući Novu Škotsku, također vidi potrebu za više vrsta stanova i vidi sve više i više interesa.
Gallant je rekao da njegovi klijenti često žele živjeti izvan mreže u ruralnim područjima, iako se može preurediti za spajanje na mrežu i gradsku vodoopskrbu.
Kaže da, iako malene kuće nisu za svakoga i potiče potencijalne kupce da pogledaju njegove malene kućice i kućice za transportne kontejnere kako bi vidjeli odgovaraju li im, one mogu pomoći nekim ljudima kojima obična kuća nije 't.ne dolazak."Morat ćemo promijeniti neke stvari jer si ne može svatko priuštiti [kuću]", rekao je."Dakle, ljudi traže opcije."
S obzirom na trenutne troškove stanovanja, Mullins je zabrinut zbog utjecaja na kućanstva.Da nije kupila svoju mobilnu kućicu, sada bi joj bilo teško priuštiti najamninu u Halifaxu, a da se suočila s tim troškovima stanovanja prije mnogo godina kada je bila razvedena majka troje djece s više poslova, to bi bilo nemoguće ...
Iako je cijena mobilne kućice porasla - isti model koji je kupila sada se prodaje za oko 100.000 dolara više - ona kaže da je još uvijek pristupačnija od mnogih drugih opcija.
Premda je preseljenje u manju kuću dolazilo sa smanjenjem broja stanova, rekla je da se isplatilo to što je mogla odabrati onu koja odgovara njezinom budžetu.“Znala sam da mogu financijski udobno živjeti”, rekla je."nevjerojatan."
Kako bi se potaknuo promišljeni dijalog pun poštovanja, ime i prezime će se pojaviti na svakom unosu u CBC/Radio-Canada online zajednicama (isključujući zajednice za djecu i mlade).Aliasi više neće biti dopušteni.
Podnošenjem komentara slažete se da CBC ima pravo reproducirati i distribuirati taj komentar, u cijelosti ili djelomično, na bilo koji način koji CBC odabere.Imajte na umu da CBC ne podržava stavove izražene u komentarima.Komentari na ovu priču moderiraju se u skladu s našim smjernicama za slanje.Komentari su dobrodošli pri otvaranju.Zadržavamo pravo onemogućiti komentare u bilo kojem trenutku.
CBC-jev glavni prioritet je stvoriti web stranicu koja je dostupna svim Kanađanima, uključujući one s oštećenjima vida, sluha, motorike i kognitivnih sposobnosti.
Vrijeme objave: 5. siječnja 2023